Strategie
Die GWB Immobilien AG bietet alle Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie „aus einer Hand“ – von der Projektentwicklung über den Bau bis hin zur Vermarktung und Verwaltung der Objekte. Dies ist eine der wesentlichen Stärken unseres Geschäftsmodells. Neben der Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten konzentrieren wir uns auf die Sanierung von bestehenden Einkaufszentren, die so genannte Revitalisierung. In den vergangenen Jahren haben wir mehrere Objekte aus dem Bereich Gesundheitszentren realisiert. Das nunmehr gewonne Know How wird weiter ausgebaut, so dass dieses Segment zum festen Bestandteil der GWB werden wird. Für die Umsetzung dieser Strategie sind unterschiedliche Fachbereiche erforderlich, die der GWB Immobilien AG zur Verfügung stehen. Diese Fachbereiche sind alle miteinander verbunden und bilden die Einheit „GWB“.
Marktforschung und Standortanalyse – GWB MAFO
Die empirische Standort- und Marktanalyse ist eine der wichtigsten Grundlagen aller Aktivitäten der GWB. Unser Tochterunternehmen GWB MAFO verfügt über langjährige Erfahrung und Spezialwissen auf diesem Gebiet. Es liefert im Vorfeld der Realisierung von Einzelhandelsprojekten umfassen de Standortanalysen: Geprüft wird, ob nachhaltiger Bedarf für die Schaffung neuer Einzelhandelsflächen besteht. Darüber hinaus werden entscheidende Fragen über Einzugsgebiet, Demographie, Einkaufsverhalten und Konkurrenzsituation vor Ort geklärt. Zur Identifikation potenzieller Entwicklungsstandorte hat die GWB MAFO ca. 1.550 deutsche Städte im Fokus und sucht systematisch nach Standorten, in denen ein Überschuss an Kaufkraft in Bezug auf bestehende Handelsflächen existiert. Hierbei konzentriert sich die GWB auf mittelgroße Städte und Vorzentren von Metropolen. Derzeit hat die GWB 95 Standorte in Bearbeitung, von denen acht potenzielle Standorte aktiv entwickelt werden. Für die Akquisition hat die GWB regionale Büros eingerichtet.
Verwaltung und Facility Management – GWB OBJEKT
Zuständig für den Bereich Verwaltung und Facility Management ist unsere Tochtergesellschaft GWB OBJEKT. Sie sorgt umfassend und zuverlässig für die konstante Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilien. Neben der organisatorischen Verwaltung gehört auch die kaufmännische und technische Verwaltung zu ihren Aufgaben. Darüber hinaus erledigt sie alle im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung notwendigen Formalitäten. Innerhalb des Bereiches Verwaltung fließen die Dienstleistungen Instandhaltung, Hausverwaltung und technische Betreuung der Objekte ein.
Entwickeln und Bauen
Nach Abschluss der Planungsarbeiten werden die projektierten Objekte unter Federführung der GWB mit namhaften und qualifizierten Bauunternehmen gebaut. Beauftragt werden große und erfahrene Generalunternehmer und/oder starke regionale Bauunternehmen. Die Bauleitung wird einem Projektleiter der GWB übertragen. Zusätzlich setzen wir jeweils einen regionalen Architekten ein, der für bestimmte Aufgaben eingesetzt wird und die Umsetzung des Projektes kontrolliert.
Vermietung und Verkauf
Die Vermietung und der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist unser Kerngeschäftsfeld. Bisher konnten wir mehr als 40 Projekte errichten und erfolgreich veräußern. Zu unseren Kunden in diesem Bereich zählen renommierte deutsche und europäische Investoren. Mit einer eigenen Abteilung für Vermietung und Verkauf decken wir das handelsspezifische Wissen ab und legen dabei besonderen Wert auf eine ausgewogene und langfristige Mieterstruktur. Der Bereich Vermietung ist einer der wichtigsten Bausteine für die wirtschaftliche Struktur eines Objektes. Mit der Schaffung von zusätzlichen regionalen Vermietungskopfstellen haben wir einen Weg gefunden, der unsere Entwicklung zusätzlich positiv beeinflussen wird. Zu unseren Mietern gehören überwiegend große Handelskonzerne, Einzelhandelsketten aus verschiedenen Branchen und namhafte Filialisten, Discounter, Fachmärkte und Supermärkte.
Fokussierte Strategie für nachhaltiges Wachstum
Zur Sicherung einer nachhaltigen Unternehmensentwicklung konzentriert die GWB Immobilien AG ihre Unternehmensaktivitäten auf folgende Kernbereiche:
- Planung, Entwicklung und Neubau von Einkaufs- und Fachmarktzentren
- Revitalisierung von bestehenden Einkaufs- und Fachmarktzentren
- Planung, Entwicklung und Neubau von Gesundheitszentren.
Unsere Ansprechpartner
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung:
Verkauf Objekte
Dr. Norbert Herrmann
Sandra Bendler
Yvonne Krieger
Ankauf Objekte
Dr. Norbert Herrmann
Yvonne Krieger
Vermietung/Standortentwicklung
Jörg Utermark
Petra Balewski
Marko Reißmann
Projektentwicklung
Objektverwaltung
Wolfgang Mertens-Nordmann
Marion Eggers
Investor Relations
Dr. Norbert Herrmann
Stefan Westphal
Karriere/Jobs
Telefon-Zentrale:
+49 (0) 4107 - 9080 - 0